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予算内でフランスのブドウ園を購入する5つの場所...

フランスのブドウ園を購入する

日の出のコルビエールのブドウの木。クレジット:Ian Badley / Alamyストックフォト

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あまり権威のないアペラシオンは、より厳しい予算でフランスのブドウ園を購入しようとしている人々に興味深い価値を提供し、長年のワイン造りの夢を開始することができます。

シャンパーニュ以外のアペラシオン(AOP)のブドウの木は、2019年に1ヘクタールあたり平均74,900ユーロの費用がかかりましたが、いくつかの地域では20,000ユーロを下回りました。 土地代理店Saferが今年の夏に発表した数字を表示します。

AOPステータスを取得することにそれほど関心がない場合は、フランス全土で平均して14,400ユーロの非アペラシオンブドウの木が減少しました。



現在ブドウ園に使用されていない土地を購入することも可能です。 「植栽権を申請する必要がありますが、取得することはできます」と、Christie’s International RealEstateに所属する不動産代理店Maxwell-BaynesのKirstenPollard氏は述べています。



しかし、彼女は、この戦略は「長い道のり」であり、既存のブドウ園を購入することで時間を節約し、リスクを減らすことができると述べました。

テロワールについても調査することがさらに重要になります。

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一般的に高級物件を専門とし、カオールやドルドーニュを含むフランス南西部をカバーするポラードは、150万ユーロで、いくつかの寝室、プール、約10〜20haのブドウの木がある石造りの家を購入できると述べました。いくつかの作業が必要です。



この種のレベルでブドウ園から「お金を稼ぐのはかなり難しい」かもしれませんが、彼女は潜在的な販売ネットワークについて考えることが重要であると言いました。

たとえば、世界中の新世代の天然ワインバーを利用したり、地元のレストランとのパートナーシップを構築したりすることが含まれる場合があります。

ポラードは、数年前に40歳のチェコのバイヤーに85万ユーロで売却したオーガニックでナチュラルなワインエステートを強調しました。プロパティには、カオールの近くに15haのブドウの木が含まれていましたが、アペラシオンゾーンには含まれていませんでした。

一部のバイヤー 「趣味」のブドウ園も探しています 以前に報告されたように、それは商業的利益を上げる必要はありません。

ブドウ園の運営に伴う潜在的な作業量またはコストを過小評価しないでください。ただし、より安全な数値に基づいて検討する5つの場所を次に示します。

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ラングドック・ルシヨン

フランスのブドウ園を購入する

日の出のコルビエールのブドウの木。写真提供者:Ian Badley / Alamyストックフォト。

ラングドック=ルシヨンのAOPブドウの木は、2019年に1ヘクタールあたり平均12,700ユーロで、2018年に比べて200ユーロ上昇しましたが、それでも広大な地域はブドウの木を購入するのに最も安い場所の1つになっています。

ただし、この地域は非常に広いため、さまざまなバリエーションがあります。当然、この地域のより有名なゾーンの1つである、テラッセデュラルザック、ラクレープ、サンルー頂上などでより多くのお金を払うことが期待されます。

Saferによると、ラングドックでは、他の地域と比較して、近年、比較的多くのブドウ園の取引が行われています。

ただし、価格はどこでも上昇しているわけではありません。たとえば、コルビエールのブドウの木の平均価格は、過去数年間で約9,000ユーロでした。

「多くのワイン生産者が引退しているため、コルビエールとミネルボアには多くのブドウ園が販売されています」と、不動産代理店ネットワークVineaTransactionのモンペリエ支店のAureliaMistral-Bernard氏は述べています。 最近Decanter.comに語った

Coteaux d'Aix-en-Provence

プロヴァンス

プロヴァンス地方の眺め。写真提供 セバスチャンジャーマー オン スプラッシュを解除

プロヴァンスでロゼワインを作ることは非常に高価なビジネスになる可能性があり、この地域では最近 裕福な投資家の流入

ただし、Saferによると、Coteaux d’Aix-en-Provence地域のAOPブドウ園は、2019年に1ヘクタールあたり平均25,000ユーロの費用がかかり、このレベルを数年間維持しています。

あるいは、不動産を購入し、近くのブドウ園からブドウを持ち込んでワインを作るという選択肢もあります。 ミラボーがプロヴァンスの事業を始めたのはこのためです 。所有者のスティーブンとジーニー・クロンクはその後、自分たちの土地に自分たちのブドウ園を植えました。

ボジョレー

ボジョレーブドウ園

写真提供者:ウィキペディア。

あなたがガメイを好むなら、ボジョレーはあなたのための場所かもしれません。 「活発な市場」にもかかわらず、Saferは最近、ボジョレーの価格は1ヘクタールあたり平均約12,000ユーロで安定していると述べました。

ボジョレービレッジエリアの価格は全般的に下落していると付け加えたが、売りに出されているいくつかのエリアは、多くの作業を手作業で行わなければならない斜面に横たわる気弱な人向けではない。

とはいえ、10の「クリュ」ボジョレーゾーンを見ると状況は変わります。 風車 2019年には、これらの中で最も高価で、ブドウの木の価格は1ヘクタールあたり平均10万ユーロでした。

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ベルジュラック

ベルジュラックのブドウ園

写真提供者:imageBROKER / Alamyストックフォト。

ベルジェラックは、クラシックなボルドーブドウが好きで、サンテミリオンやメドックの中心部の土地で大金を費やしたくない人を探すのに興味深い場所です。

Saferによると、ドルドーニュ地域内のアペラシオンレベルのベルジュラックのブドウ園は、2019年に平均8,000ユーロの費用がかかります。これは5年前よりも1,000ユーロ低くなっています。

もちろん、この地域では、ワインのライフスタイルを追求したい人のために、より大きなプロジェクトが提供されています。

それほど遠くないところに、マルベックの精神的な家も興味深い選択肢である可能性があり、近年、ある種の復活を楽しんでいます。その場所はカオールで、2019年のアペラシオンブドウは1ヘクタールあたり平均11,000ユーロでした。

ミュスカデ

ロワール大西洋岸

ミュスカデのブドウ園からそう遠くないロワール・アトランティック地域の海岸線。写真提供 ムリロシルバ オン スプラッシュを解除

白ワイン愛好家の間では見過ごされがちなミュスカデのブドウ園は、ロワール渓谷に興味のある人にとっては選択肢となる可能性があります。

Saferによると、ミュスカデセーヴルエメインのブドウ園の平均価格は、2019年に1ヘクタールあたり12,000ユーロでしたが、過去3年間は移動していませんでした。ただし、上位の区画の費用は最大18,000ユーロになる可能性があります。


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