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トスカーナのブドウ園の不動産を購入する:オプションは何ですか?...

ブドウ園のプロパティトスカーナ

フィレンツェに近いCasa&Countryによってリストされたヴィラで、16.5haのブドウの木があり、700万ユーロでリストされています。クレジット:Casa&Country

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ブドウ園の不動産を含むトスカーナの不動産をカバーするいくつかの不動産業者は、Covid-19危機にもかかわらず、一般的に忙しい数週間を報告しました。

chicagopdが死んで呼ばれた

サザビーズインターナショナルリアルティのイタリア中部および南部の営業責任者であるディレッタジョルゴロスピノーラは、次のように述べています。

カサ&カントリーの共同創設者であるジェマ・ブルース医学博士は、次のように語った。 Decanter.com 将来のバイヤーは彼らのライフスタイルを再評価していました。



「パンデミックの裏側で、​​人々は望んでいます プロパティ 農地で。彼らがブドウの木を持つことができれば[同様に]それは素晴らしいことです。」



彼女は、最近の関心には、ロンドンを拠点とするバイヤーが雇用主と条件を再交渉し、彼らがより頻繁に移転して遠隔地で働くことを可能にすることが含まれていると述べた。

他のワイン産地と同様に、トスカーナのブドウ園のプロパティを選択することは、それが商業ベンチャーであるかライフスタイルの選択であるか、そしてDOCまたはDOCGゾーンで確立されたブドウを望むかどうかの購入者の動機に依存します。

「私たちの種類のバイヤーは、[ワインに]大きな情熱を持っている人々です」とGiorgoloSpinolaは言いました。 「彼らは、少量のワインを生産する農家や別荘のあるものを購入したいと考えています。」



価格はいくらですか?

より広い文脈を与えるために、出版物 winenews.it 昨年の見積もり キャンティクラシコのブドウ園の費用は1ヘクタールあたり約170,000ユーロで、最高の区画では最大200,000ユーロです。イタリア全土で、ブドウ園は1ヘクタールあたり平均約3万ユーロだったとそれは言った。

多くの地域と同様に、価格は必要な投資額やブドウ園地域の威信によって異なります。

トスカーナでは、2〜3ヘクタール(ha)のブドウの木があるコテージは、約200万〜300万ユーロの費用がかかる可能性があるとGiorgoloSpinola氏は述べています。

これが示すように、より多くを費やすことも可能です サザビーズの農家の不動産のリスト キャンティクラシコの国の中心部にある6.5haのDOCGブドウの木があり、価格は620万ユーロです。

トスカーナのブドウ園の別荘

キアンティのガイオーレにあるサザビーズによってリストされた農家のテラスからの眺め。フォトクレジット: サザビーズインターナショナルリアルティ

ブルース氏は、価格についてある程度の交渉の余地があることもあると述べたが、それは物件によって異なる。

現在Casa&Countryによってリストされている不動産の例には、6ヘクタールのブドウの木があり、サンジミニャーノの近くのパノラマの景色を望む150万ユーロの別荘が含まれます。

ブドウ園のプロパティトスカーナ、サンジミニャーノ

サンジミニャーノ近くの別荘の空中ショット。フォトクレジット: House&Country / Davide Meneghini

高価格の不動産の中には 16.5haのブドウの木があるこの城 –キャンティクラシコDOCG内の3haを含む–そして700万ユーロでリストされている完全に機能するワイナリー。

ブドウ園のプロパティトスカーナ

フィレンツェ近郊のCasa&Countryがリストアップした、16.5haのブドウの木があり、価格は700万ユーロのヴィラ。フォトクレジット: ハウス&カントリー

ワインツーリズムの野心を持つ裕福な見込み客にとって、Christie’s International RealEstateの独占的関連会社であるRomoliniImmobiliereエージェンシーは 41ヘクタールの「ワインリゾート」を掲載 スイミングプール、19ベッドルームの「レレ」、9ヘクタールのブドウの木が650万ユーロで提供されます。

考慮事項

ブルースは、ブドウの木はライフスタイルのバイヤーにとってしばしば「ケーキの上の桜」であると言いましたが、彼女とサザビーズのジョルゴロスピノーラは、情熱的なワイン愛好家が自分たちの高品質を少量作ることができるプロパティを探す傾向もあったと言いましたワイン、必ずしも商業販売用ではありません。

ブルース氏によると、一部の施設には休眠中のワイン製造施設が含まれているという。他の人々はブドウの木を持っており、時には認定されたDOCまたはDOCGゾーンにあり、「何らかの理由で、彼らができる品質のワインを生産していません」。

彼女は、いくつかの物件にはブドウの植栽権が付いていると付け加えました。これは考慮することが重要でした。規制により、「不動産を購入してブドウの木を植えることはできません」と彼女は言いました。

ジョルゴロスピノーラ氏は、有機ブドウ園のある物件は個人顧客の間で非常に需要が高いと述べました。彼女は、最も人気のある地域は、比較的広いキャンティゾーンとモンテプルチャーノである傾向があると述べました。

トスカーナ南部のマレンマでは、あまり有名ではないが、海岸に近く、ローマ国際空港から90分という、より多くのバイヤーが探していたと彼女は付け加えた。


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